Cambio de vivienda
Vender tu piso para comprar otro en Girona
Coordinamos la venta de tu piso y la compra del nuevo para que no tengas que pagar dos viviendas a la vez ni quedarte sin casa entre una y otra.
Cómo te ayudamos
Dos operaciones, un solo plan
Cambiar de casa es vender y comprar a la vez, y lo difícil es que las fechas encajen. Valoramos tu piso actual, te ayudamos a buscar el nuevo y ajustamos los plazos de las dos operaciones.
- Valoración de tu piso actual
- Búsqueda de la nueva vivienda en Girona
- Fechas de firma coordinadas
- Un solo interlocutor para las dos operaciones
Paso a paso
Cómo se organiza un cambio de vivienda
El orden depende de cada caso, pero estos son los pasos que seguimos.
01
Valoración
Sabemos cuánto vale tu piso para conocer el presupuesto real de la compra.
02
Financiación
Conviene hablar con el banco antes de comprometerse, sobre todo si necesitas una hipoteca para la nueva vivienda.
03
Venta
Ponemos tu piso a la venta y, si hace falta, pactamos con el comprador una fecha de entrega posterior a la firma.
04
Búsqueda
Buscamos la nueva vivienda según lo que necesitas y lo que puedes invertir.
05
Arras
Ajustamos los plazos de los dos contratos de arras para que las firmas encajen.
06
Firmas
Coordinamos las notarías, si se puede el mismo día, para pasar de una casa a otra sin huecos.
Qué conviene
¿Vender primero o comprar primero?
No hay una respuesta única. Estas son las ventajas de cada opción.
Vender primero
Sabes exactamente cuánto dinero tienes y negocias la compra con más fuerza.
Comprar primero
No pierdes la vivienda que te gusta, pero puedes tener que pagar dos casas durante un tiempo.
Coordinar las dos
Con los plazos de las arras ajustados, la venta y la compra se pueden firmar muy seguidas.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan al cambiar de casa
¿Pago impuestos por vender si compro otra vivienda?
Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el dinero en otra vivienda habitual en un plazo de dos años, la ganancia puede quedar exenta en la declaración de la renta.
¿Puedo seguir viviendo en mi piso después de venderlo?
Sí, se puede pactar con el comprador que la entrega de llaves sea unos días o unas semanas después de la firma.
¿Qué pasa con mi hipoteca actual?
Normalmente se cancela en la notaría con el dinero de la venta. Te lo contamos en vender un piso con hipoteca.
¿Y si no encuentro la nueva vivienda a tiempo?
Por eso conviene empezar a buscar antes de firmar la venta y dejar margen en los plazos de las arras.
Contacto
Cuéntanos tu cambio de casa
Dinos qué piso quieres vender y qué buscas, y te llamamos para organizar las dos operaciones.
¿Quieres cambiar de casa en Girona?
Empieza por saber cuánto vale tu piso actual. Con ese dato organizamos el resto.