Sus resultados de búsqueda

¿Cómo afectarán a los propietarios de inmuebles los acuerdos de gobierno en materia de vivienda para la nueva legislatura en Cataluña?

Publicado por INGIRONA en 5 septiembre 2024
| 0

NUEVA LEY PARA ALQUILER HABITUAL Y TEMPORAL EN CATALUÑA

Ha empezado una nueva legislatura en Catalunya, en la que el PSC gobernará en solitario. Sin embargo, necesitará el apoyo de otras formaciones políticas para aprobar las principales leyes del mandato. Por este motivo, el PSC ha establecido unos Acuerdos de Gobierno con Esquerra Republicana de Catalunya y los Comunes, lo que ha permitido tanto la investidura del Presidente de la Generalitat como la definición de una lista de compromisos políticos que tendrán que cumplirse.

A continuación, reproducimos el resumen que han preparado los servicios jurídicos de la Cámara de Barcelona sobre los pactos de gobierno que se refieren a la vivienda y la fiscalidad derivada de esta materia.

Acuerdos de gobierno entre el PSC y Comunes

Estas dos formaciones han acordado que el nuevo gobierno de la Generalitat debe tener la vivienda como máxima prioridad. Para poder alcanzar el objetivo, han consensuado los siguientes pactos:

La puesta en marcha de un programa urgente de fomento de la vivienda protegida. Este programa promoverá la construcción de 50.000 pisos nuevos entre 2024 y 2030, lo que incrementará la oferta de este tipo de viviendas. Del total de estas viviendas, INCASÒL deberá promover 15.000 viviendas en los próximos 4 años.

La ampliación del parque público de alquiler en 5.000 viviendas durante los próximos 4 años, mediante la compra por tanteo y retracto. Para ello, se destinarán 350 millones de euros. Para que la Administración tenga más opciones para ejercer los derechos de tanteo y retracto, se ampliará este derecho a las viviendas de los Grans Tenidors.

La creación de un “Servicio de Intervención en procesos de pérdida de la vivienda habitual”.

El impulso de la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que las limitaciones que se incluyen en el texto legal como el precio regulado o las actualizaciones anuales limitadas, se apliquen también a los contratos de temporada o de habitaciones . Así pues, la duración máxima de un contrato de temporada será de 6 meses y, además, el arrendatario podrá cancelar el contrato un mes después de la firma del mismo, siempre que lo notifique con 10 días de antelación .

Se mantendrá la vigencia del Decreto Ley 3/2023, de 7 de noviembre, en relación al régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico (Sumisión de las viviendas de uso turístico al régimen de licencia urbanística previa, en municipios con problemas de acceso a los viviendas y en aquellas donde exista una alta concentración de viviendas de uso turístico).

Los Ayuntamientos contarán con los mecanismos necesarios para desarrollar planes urbanísticos especiales y regular así la cantidad y el procedimiento para obtener la licencia para tener alquileres de temporada como actividad económica.

La aprobación del régimen sancionador para el incumplimiento de la regulación del precio de los alquileres previsto en la ley estatal por el Derecho a la Vivienda.

El estudio de la aplicación de un impuesto contra la especulación.

La prórroga de las calificaciones de vivienda de protección en las zonas de mercado residencial tensionado, a fin de que no pierdan esta condición mientras dure la situación de emergencia residencial.

La lucha contra la vivienda vacía, especialmente de Grandes Tenedores, aprobando un Registro de Grandes Tenedores.

La rehabilitación de 150.000 viviendas en 7 años para incorporarlas al parque de vivienda protegida.

El impulso del plan nacional por la erradicación del amianto, así como un plan de revisión integral de la seguridad estructural y condiciones de habitabilidad de viviendas y edificios de protección oficial construidos antes de 1.980.

El impulso de un pacto por un nuevo modelo turístico que tenga una nueva fiscalidad que aumente el retorno al territorio, vele por los usos vecinales y no impacte en el derecho a la vivienda.

El estudio sobre la capacidad de carga turística del país.

El mantenimiento de los impuestos de sucesiones y patrimonio.

Acuerdos de gobierno entre PSC y ERC

La Generalitat gestionará, recaudará, liquidará e inspeccionará todos los impuestos soportados en Cataluña, a través de la Agencia Tributaria de Cataluña.

El mantenimiento de los impuestos de sucesiones y patrimonio.

La puesta en marcha de un programa urgente de fomento de la vivienda protegida para construir 50.000 pisos nuevos entre 2024 y 2030.

La creación de un programa de rehabilitación de viviendas para incrementar el parque de alquiler asequible y social 2024-2030.

La aplicación de la ley estatal por el Derecho a la Vivienda, en especial, el Índice de Referencia de precios de los alquiler

El impulso de la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, así como de las viviendas de uso turístico.

Además, ambas formaciones políticas se han comprometido a impulsar la tramitación de las siguientes leyes a lo largo del primer año de legislatura:

La ley para garantizar los derechos de los consumidores en materia de titularizaciones hipotecarias y crediticias.
La ley para la erradicación del amianto en Cataluña.

FUENTE: https://www.cambrapropietatgirona.com/com-afectaran-als-propietaris-dimmobles-els-acords-de-govern-en-materia-dhabitatge-per-a-la-nova-legislatura-a-catalunya/

Deja una respuesta

Su dirección de correo electrónico no será publicada.

Comparar listados