Us presentem aquest habitatge situat al barri de Montjuïc, Girona, una zona residencial tranquil·la que combina un entorn agradable amb serveis quotidians a prop.

L’habitatge disposa de quatre habitacions exteriors, tres de les quals són dobles, una distribució ideal tant per a famílies com per a qui necessiti espai addicional per treballar des de casa o disposar d’una habitació polivalent.

La zona de dia ofereix un espai obert que integra la sala d’estar i el menjador amb la cuina, creant un ambient funcional i acollidor. La xemeneia aporta un toc de calidesa a l’espai i el menjador està orientat a l’est, amb entrada de sol durant el matí.

El pis compta amb dos banys complets, un d’ells en suite, i un ampli balcó que proporciona un espai exterior privat per gaudir de l’aire lliure.

També disposa de safareig, un espai pràctic per organitzar les tasques domèstiques i mantenir la zona de dia més ordenada.

Pel que fa a les instal·lacions, l’habitatge disposa de calefacció de gas natural i aire condicionat Daikin amb bomba de fred i calor, per gaudir d’una temperatura confortable durant tot l’any.

Un dels grans avantatges de l’habitatge és el garatge privat doble amb porta automàtica, que ofereix comoditat i espai per estacionar dos vehicles.

L’edifici disposa d’ascensor i jardí comunitari, en una comunitat tranquil·la.

UBICACIÓ I SERVEIS

El barri de Montjuïc ofereix serveis per al dia a dia, com ara supermercat, forn de pa, pastisseria, cafeteries i benzinera, a més de connexions amb la resta de la ciutat.

CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS

4 habitacions exteriors, 3 de dobles.
2 banys complets, un en suite.
Sala d’estar-menjador amb cuina oberta.
Xemeneia a la zona d’estar.
Safareig.
Ampli balcó.
Calefacció de gas natural.
Aire condicionat Daikin amb bomba de fred i calor.
Garatge privat doble amb porta automàtica.
Edifici amb ascensor.
Jardí comunitari.
Situat al barri de Montjuïc, Girona.

INFORMACIÓ SOBRE LA QUALIFICACIÓ DE L’HABITATGE

Qualificació definitiva HPO amb número d’expedient GE-I-0147-78 i data de qualificació definitiva del 29/12/1980. Les condicions i el règim jurídic aplicables a la transmissió s’han de verificar d’acord amb la normativa vigent i la informació de l’Administració competent.

INFORMACIÓ ADDICIONAL DE LA COMPRAVENDA

La propietat manifesta que no té la condició de gran tenidor.

Certificació energètica: codi de registre 20TVQNKM7. Consum d’energia: 242 kWh/m² any, qualificació E. Emissions de CO₂: 51 kg CO₂/m² any, qualificació F.

Cèdula d’habitabilitat: CHG00907913001. Superfície útil segons la cèdula: 89,8 m². Ocupació màxima: 6 persones. Vigent fins al 08/07/2028.

Despeses i impostos: el preu de venda no inclou els impostos derivats de la compravenda, com ara l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), ni les despeses notarials i registrals que corresponguin a la part compradora, d’acord amb la normativa i els aranzels vigents.

Honoraris de mediació immobiliària: inclosos en el preu anunciat i a càrrec de la part venedora.

INGIRONA — Serveis immobiliaris a Girona.

Agent de la Propietat Immobiliària (API), col·legiat núm. A13506.
Agent immobiliari inscrit al registre de la Generalitat de Catalunya, AICAT núm. 11.441.

Per a més informació o per concertar una visita, truca al 972 48 39 10.