Uno de sus grandes valores añadidos es que se vende con licencia turística activa para alquiler vacacional (Airbnb), una característica muy exclusiva y altamente demandada en esta zona histórica de Girona. Esta licencia permite al nuevo propietario obtener una rentabilidad inmediata y legal, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión, además de un espacio ideal para uso propio o segunda residencia.

La vivienda se distribuye en dos niveles y destaca por su amplio salón-comedor de doble altura, presidido por un hermoso techo de volta catalana que aporta calidez, personalidad y una atmósfera auténtica. La cocina, independiente y funcional, se integra de manera natural en el espacio de día, ideal tanto para el uso diario como para recibir visitas.

En la planta superior se encuentran los espacios de descanso, que mantienen la conexión visual con la zona inferior sin perder intimidad. La luz natural fluye a través de la vivienda, realzando sus materiales y proporciones.

Incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, ya contemplada en el precio, lo que aporta un valor añadido difícil de encontrar en el centro histórico.

Una oportunidad singular para vivir el Barri Vell desde un espacio único, con encanto y funcionalidad, en una zona tranquila y con todos los servicios a pocos pasos.

Dispone de tres dormitorios dobles exteriores, todos con armarios empotrados y acceso a una terraza con vistas despejadas. El salón-comedor, espacioso y acogedor, cuenta con salida a otra terraza, creando un ambiente ideal para relajarse y disfrutar del entorno.

El piso se completa con un baño con bañera y calefacción central de gasoil. La finca ofrece servicio de conserjería, cámaras de seguridad y dos ascensores, garantizando comodidad y tranquilidad.

Su ubicación es inmejorable: sobre el Mercado del Lleó y a solo unos pasos de Plaza Catalunya, en pleno centro de Girona, con todos los servicios y comercios al alcance.

Una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada.

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Construidos 97 m2
Útiles91 m2
Dormitorios 3
Baños2
Calefacción bomba de calor y A/C por conductos
Altura/Planta3
Orientación Sur
Ascensor
Aire acondicionado
Calificación Energética(E)

Características Principales:

Ubicación: Plaça del Vi 5, con vistas directas a la plaza y al Pont de Pedra.
Luminosidad: Gracias a su posición esquinera, el piso es extremadamente luminoso y soleado.
Superficie: Amplia superficie interior construida de 172 m².
Estado: Para reformar y redistribuir, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización.
Distribución Actual:

Recibidor
Comedor
Cocina cerrada
Sala de estar
Sala de recreo
3 habitaciones dobles
Cuarto polivalente
Trastero
Lavadero
Baño
4 balcones
Características del Edificio:

Estado: para rehabilitación total o integral.
Fachada: De piedra original.
Techos: Altos, aportando una sensación de amplitud y elegancia.
Suelos: Hidráulicos, que añaden un toque de autenticidad y estilo.
Comunidad: Reducida, con solo 4 vecinos (un piso por planta).
Ascensor: Previsión de instalación, con espacio ya acordado y apto para ello.
Este piso se distingue no solo por su excelente ubicación y características arquitectónicas únicas, sino también por la flexibilidad para adaptarlo a tus necesidades y gustos personales. Ideal para aquellos que buscan una residencia en el centro histórico de Girona o una inversión con alto potencial.

La vivienda dispone de 10 habitaciones, entre las cuales se destacan 2 suites con amplias bañeras redondas, duchas y vestidores, así como 5 baños completos y 3 aseos. Además, ofrece un espacio separado para invitados que incluye sala de estar, chimenea, habitación doble y baño, así como un área de oficina con un aseo. También cuenta con una sala multiuso adaptable a gimnasio, sala de juegos u otro propósito según las necesidades con salida a una de las tres terrazas.

Con una atención a los detalles, esta casa ofrece un estilo de vida excepcional. El interior y exterior, revestidos con suelos de mármol de travertino romano, emana elegancia en cada rincón. Las aperturas exteriores de madera noble de niangon y las persianas metalicas de lamas orientables y motorizadas, añaden un toque de sofisticación. Incorpora sistemas de calentamiento de agua mediante energía solar, ofreciendo una alternativa sostenible y eficiente. Además, las paredes exteriores han sido meticulosamente aisladas con un revestimiento compuesto por una combinación de poliestireno expandido, poliuretano proyectado, ladrillo y bloque de obra vista, proporcionando una excelente eficiencia energética. Este innovador enfoque en la construcción garantiza un confort excepcional en todas las estaciones del año, manteniendo la temperatura ideal en el interior y reduciendo significativamente el consumo de energía

Para el entretenimiento y el bienestar, la propiedad ofrece una amplia piscina de 86,71 m2. Junto a ella encontramos un anexo diáfano de 75,46 m2 con chimenea/barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre y realizar reuniones sociales. Además disponemos del extenso jardín llano con césped tipo grama de 2,544m2, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación. La propiedad se extiende sobre otros 4,180.07m2 anexados de terreno boscoso poblado de majestuosas encinas. Este entorno natural añade un toque de serenidad y conexión con la naturaleza.

La propiedad cuenta con un espacioso garaje diáfano de 420m2, perfectamente diseñado para satisfacer las necesidades de almacenamiento y estacionamiento de múltiples vehículos. Equipado con una puerta automática de fácil acceso, este garaje ofrece comodidad y seguridad para los propietarios. Con una distribución inteligente y un diseño funcional, este garaje ofrece un lienzo en blanco para materializar cualquier proyecto. Además, su ubicación estratégica dentro de la propiedad garantiza un acceso cómodo y directo, convirtiéndolo en un componente esencial de esta exclusiva residencia.

Desde sus amplios espacios interiores hasta sus cuidadosamente diseñados jardines y terrenos boscosos, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo para aquellos que buscan la máxima calidad y tranquilidad.

¡Se puede visitar a partir de hoy con cita previa!

La vivienda de 301m2 útiles cuenta con 7 amplios dormitorios exteriores y 4 baños. Se distribuye en tres plantas que van descendiendo hacia la zona de la piscina y se asienta sobre una gran parcela de 947 m². Todo ello con magníficas vistas a la Costa Brava.
Accedemos a la propiedad y encontramos una amplísima terraza a pie de calle que nos permite llegar hasta la casa y el garaje.

Subimos a la planta superior, encontramos un dormitorio principal tipo suite recientemente reformado con aire acondicionado y salida a balcón, e incorpora un espectacular baño el cual dispone de ducha enrasada y gran bañera con vistas al mar.

Bajamos a la planta principal y encontramos un amplio y agradable salón con chimenea, amplios ventanales franceses que dan salida a un espacioso balcón con vistas al mar. El comedor da acceso a la cocina equipada y al garaje a nivel.

Bajamos a la planta inferior, donde encontramos una vivienda totalmente independiente y equipada, cuenta con cocina americana lindando con comedor, y al acogedor salón que da acceso a 3 dormitorios dobles exteriores y un baño exterior, también dispone de espacioso trastero con opción de convertirlo en otro baño.
Salimos de la vivienda y podemos disfrutar de amplia terraza con chill-out y barbacoa, dándonos acceso a las escaleras que nos llevan a la piscina de 50m² y su fabuloso jardín soleado.

La vivienda orientada al sud se construyó originalmente en 1985 y posteriormente se amplió y renovó la planta superior en 2014. La casa tiene garaje privado a nivel con capacidad para dos coches, y dispone de espacio de aparcamiento adicional en los espacios exteriores. Los cerramientos son con carpintería de madera y estilo de ventana francés con contraventana exterior. Dispone de calefacción central de gas-oil y ventiladores de techo en las estancias de abajo.

última modificación 28/04/2022

Planta baja de 74m2, donde cuenta de amplio garaje con puerta automática donde alberga depósitos de 3.000 litros de recogida de aguas pluviales para el riego automático gota gota de máxima eficiencia, y donde da salida a la parte baja del jardín ideal para jugar y disfrutar del estanco con peces.

Primera planta donde encontramos un aseo exterior, cocina luminosa recién reformada (muebles Arredo3, vinoteca, extractor integrado en techo, nevera americana…) y abierta al comedor con agradables vistas a bosque y ciudad y chimenea de guillotina. El comedor da acceso a la parte exterior donde encontramos un balcón/terraza con escaleras a la parte alta del jardín, allí encontramos un agradable espacio ´chill out´, la piscina de agua salada y climatizada con aerotermia y la playroom, una preciosa galería todo en cristal climatizado y aluminio con cortinas de techo automáticas.

En la segunda planta vemos el dormitorio principal con armarios empotrados y balcón con vistas a ciudad, incorpora un baño exterior con bañera. Dos dormitorios más con armarios empotrados, vestidor/lavadero y otro baño exterior con bañera.

Cuenta con instalación eléctrica completamente nueva independizada por microzonas con elementos de protección. Terraza piscina salada con suelo de Teka. Completamente cableada con Internet y 3 repetidores profesionales de wifi para tener internet de máxima velocidad en toda la casa. Domótica en persianas, calefacción y cortinas a medida eléctricas. Circuito cerrado de CCTV, cierres en Aluminio y doble cristal de máxima calidad para aislar la casa. Césped artificial ´tope de gama´. Increíbles vistas y puestas de sol únicas. Aire acondicionado Mitsubishi con reconocimiento de personas para adaptar la temperatura según ocupación de zonas, iluminación led de mínimo consumo en toda la casa, todas las ventanas y salidas dan al exterior incluidos los baños y aseos. ¡Se puede visitar a partir de hoy con cita previa!